- 416 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:03:08 ID:LLnpJ3iX
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┌───────────────────────
｜ 秋真っ盛りなハズなのに、残暑厳しい都民の日。
｜ 衣替えと言われても、悩みに悩んでいつもの服。
｜ おひさしぶりです、フサモナです。
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（＼＿／）
/-□ □. ┌────────────────────────┐
∧＿∧ （ ＿ゝ ｜ これまでに何度か触れてきましたが、ふたたび ｜
彡 ´∀｀） ∩-∩［賃貸］ ｜ ～ 「貸主（大家）と借主（住人）間のトラブル」について～ |
（ つβ） ／◎＼ ┌┐＼.. └────────────────────────┘
=========================!
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ノ ∧_∧ ∧∧ ∧∧
┏━━━┓ ┏━━━┓ | (*´∀｀) (ﾟдﾟ,, ) (´∀｀,,)
┗━┳━┛ ┗━┳━┛ |つ ( 貸) ,(借 )、 ,(借 )、
――┻.────‐┻───┘ (___)_) ハ ハ
- 417 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:03:46 ID:LLnpJ3iX
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┌────────────────────
｜ お部屋空いてますよ～。ｻｧｻｧ、借りたい人は
｜ 家賃を持っといで～♪
└───v────────────────
∧_∧ ∧∧ ∧∧
( ´∀｀) (ﾟ∀ﾟ,, ) (´∀｀,,)
と 貸 つ ⑩‐(借)‐ ⑩‐(借)‐
(__)、) ハ ハ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
┌────────────────────
｜ おっと保証金も必要だよ～。念の為に、ね♪
｜ 出て行く時にお返ししますよ～。
└───v────────────────
…仕方、ﾈェﾖﾅ ﾃﾞﾓ、返ｯﾃｸﾙﾝﾃﾞｼｮ ?
∧_∧ ∧∧ ∧∧
⑩( ´∀｀) (ﾟДﾟ ；) (´Д｀；)
⑩と 貸 つ ⑩‐(借)‐ ⑩‐(借)‐
(__)、) ハ ハ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
┌ ﾍ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
￤ 但し、退去時のリフォーム費用として頂く事もありますよ～
￤ その場合は、費用を差し引いて、残金をお返しします～
└ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- 418 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:05:39 ID:LLnpJ3iX
-
～ そ し て …２ 年 後 退 去 時 ～
┌────────────────────
｜♪ また逢う日まで～ 逢える～時まで～
｜ 今日の日がサヨウナラです。どうかお元気で。
└───v────────────────
∧∧ ∧∧ ∧∧
( ´∀｀) (ﾟ∀ﾟ,, ) (´∀｀,,)
と 貸 つ ‐(借)‐ ‐(借)‐
(__)、) ハ ハ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
┌────────────
｜ 敷 金 は ？
└──v───v──────
∧∧ _, ､_ _, ､_
( ´∀｀)') )) (ﾟДﾟ,, ) (´Д｀,,)
と と彡 ‐(借)‐ ‐(借)‐
(__)、) ハ ハ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
- 419 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:06:41 ID:LLnpJ3iX
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／ ＼＿ __, 、
/ __ ::::::::::::::::::_ ヽ
ｌ ´ :::::::::::::::::::::::` ｌ お部屋のリフォーム代金…
! """ ト---ｲ " r'⌒ヽ
ヽ、 ヽ＿ﾉ （＾ | 敷金から頂戴いたしましたが、何か？
＞ / ノ
- 420 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:07:29 ID:LLnpJ3iX
-
┌──────────────────────────――――───
｜ ちなみにお部屋の状態が悪かった為、おかげさまでほどんど修繕で～す。
｜ という訳で・す・の・で、当然、お釣りは…
└───v──────―――ヽ人_从人__从_从人__从人_人_从人__从人ﾉ
＜ あ り ま せ ーー ん っ！！ ＞
/W⌒Y⌒WW⌒⌒YW⌒Y⌒WY⌒⌒Yヽ ﾂｰｶ、ｱﾘｴﾈｪﾀﾞﾛ。
_, ､_ _, ､_ _, ､_
( ´∀｀) (ﾟДﾟ# ) (´д｀#)
と 貸 つ ‐(借)‐ ‐(借)‐
(_,ﾉ_ﾉ ハ ハ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
┌─────────────ﾍ─────────────────
｜ …ンだと！この詐欺師がっ！汚ねぇのはてめぇの根性だろうがっ！
｜ さっさと金を返しやがれ、ど畜生！！！
└───────────────────────────────
- 421 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:09:09 ID:LLnpJ3iX
-
┌─────────────────────
｜ はい、注目。ふすま破れてますね。
└──────────v──────────
|| || ．. .. .......． ┌───────────────────
|| || ｡:: :: ＜ 続いて、ﾎﾟｽﾀｰと画鋲の跡地もごらん下さい。
||＿＿＿＿＿＿|| _, ､_ /．. .. ... ..: └───────────────────
||◎＿＿＿＿＿|| (´∀｀ )＾)
|| Ｖｗ､ ｡＿ι 貸 ノ 〃
|| ＾v､__< | (ノ )
￣￣￣￣￣￣￣ "" ""＾"""# "" ~＾ﾞ"
#
┌──────────────────────────────
｜ おや？皆様、向かって右手に見えますのは…黴？カビなのでしょうか！
└──────────v───────────────────
| | |;;;;;
| | ｡|;;;
|ーz| 。 _, ／ |;;
| | ＼ ( ´д)つ :|
| | と 貸ﾉ |
| | (__)ヽ_）＿＿_,|
￣￣￣￣￣￣
┌─────────────ﾍ─────────────────
｜ 更に、左手にそびえたつこの柱。よーく見ると…痛々しい傷がっ！
└───────────────────────────────
「背ぇくらべ」するなら、どうぞ実家でやりやがって下さいね♪
- 422 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:10:22 ID:LLnpJ3iX
-
┌─────────────────────
｜ ゴタクはいいからさ～、早く金返してくれよぅ…。
└────v────────────────
┌─────────────────────
｜ ２年借りたから、多少汚れるのは当然でしょう…。
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: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :
: :: : : :: : : , ┐::: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : , ┐: : :
「＼: : ＿__ ／ |: : : : : : : : : : 「＼ ＿_＿ ／ |: : : : : :
: :| ｀ ´ ｌ: : : : : : : : : : | ｀ ´ ｌ: : : : : : : :
: : ;/ー' `ー‐ ヽ: : : : : : : : /ー' `ー‐ ヽ: : : : : :
: : : ｌ Ｏ 〇 i: : : : :: : : ｌ '´ ￣` ｌ: : : :
: : :: :::ｌ 「￣| ｌ: : : : :: : : ｌ 「￣| !: : ::
: : : : : : :＼ ﾉー┘ ノ: : : : : : : : :＼ ﾉー┘ ノ: :
- 423 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:11:53 ID:LLnpJ3iX
-
┌──────────────────────────
｜ えっ！？だって借りたら、元の状態で返すがマナーでしょ？
｜ …お金？入居前に敷金から頂く事を説明しませんでしたっけ？
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￤ ┌───────────────────
、￤ , ｜ こっちだって、タダで借りたわけじゃないぞ！
‐ ○ ‐ ｜ 家だって消耗品なんだぞ！月日が経てば
' ｌ ` ｜ 痛んでくるのは当然じゃないか！！
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＿＿＿__ ＿＿＿＿ |:::::::|::::::|:::
／＿＿＿＿ ＼ ／＿＿＿＿＼ (::))::)) (:: )):) ┌──────────────
￣| ﾛ ﾛ ﾛ ﾛ |￣ | ﾛ ﾛ ﾛ ﾛ | (::))::)::) (:::::))):) ｜ そもそも自分の持ち物でしょ？
∧∧＿＿＿ に二L ＿_| ﾛ ﾛ ﾛ ﾛ |＿＿＿＿|_|＿＿＿ｌ_ｌ＿ _/_｜ 自分で管理すべきじゃ無いの？
(*´∀｀) =3 (,,ﾟーﾟ) ￣￣￣￣ ヽ _, _, / └――v──────────
と 貸 ) ,( 業)、10万ｴﾝﾆﾅﾘﾏｽ (Дﾟ； ) ヽ(Д｀# ) |:::::::ｌ::::::!::
(__)__) ) ) ｰ(借 )> (借 )、 |::::::::|::::::|::
ﾉ ヽ ﾉ ヽ |::::::::|::::::|::
ﾎﾞｯﾀｸﾘｽｷﾞ！ ⌒＾ー"
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￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ｌ」=====ｌ」￣￣￣
∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧
）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ）（´∀｀； ミ
）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ） と ）
∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧
）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ）
）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ） （ ）
┌───────────────────────ﾍ───────
｜ …と、まぁ、この手のトラブルは最近増え続けてる訳なのです。そこへ…
└───────────────────────────────
- 424 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:14:41 ID:LLnpJ3iX
-
＼＼｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜／／
三 三
三 救 世 主 が あ ら わ れ た 三
三 三
／／ | | | ｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜＼＼
+
＊ * ::: ＊
（￣￣￣￣￣￣￣￣＆ ┏━━━━━━━━━━━┓
（ │ + ┃ 賃貸住宅紛争防止条例 ┃ ｡
（ │｡＋ ┗━━━━━━━━━━━┛ ::
＼ （ ━━ ━━ │ ／ ＋
＼ | ＿__ / ＿_ │ ／
＼|/ │／
| / _/ | │ ＜ ええい、民度の低い争いはやめたまえ！
| ／ __| │
| ____ /
＼ / 東京都では「退去時の復旧費用」「入居中の管理」の際に
＼ / 発生するトラブルを防ぐため、「賃貸住宅紛争防止条例」
￣|￣￣￣￣|￣ という条例を制定しました。
| | ∧＿∧
| | φ（´∀｀ ミ
- 425 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:16:45 ID:LLnpJ3iX
-
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
経年変化や通常の使い方によって生じた、消耗・損傷等の修繕費は、
家賃に含まれているとされてます。貸主が費用を負担が原則です。
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
┌────────────────────────
｜ 畳も壁紙も日焼けしちゃった！謝罪はいいから
｜ 弁償と弁償と弁償を要求する！
└─v──────────────────────
ｬ - ｨ ｬ - ｨ
_, 、 ､ _, ､_
(#´д｀)') (ﾟ∀ﾟ,, ) (∀｀* ) ヶヶヶ …
c 貸) <(借)> v(借 )、
(___)_) ハ ハ
∧＿∧ ● ※例… 壁に貼ったポスターや絵画の跡、
彡 ´∀） || ﾐ 借主WIN！ 家具の設置によるカーペットのへこみ、
○＝と つ 日照等による畳やクロスの変色、等。
- 426 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:18:02 ID:LLnpJ3iX
-
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
借主がわざとやったり、通常ではｱﾘｴﾅｲ使い方で
消耗・損傷したものに関しては借主が負担するのが原則です。
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
┌────────────────────────―――
｜ ｲﾔｰﾝ、ガスレンジや換気扇、油ギトギト～。風呂場のカビ～
｜ 弁償弁償と弁償と謝罪を要求する！
└─v──────────────────────ーー
ｨｬ - …
_, ､_ _, 、 , ､_ ｪｪ - ?
(´∀｀ ) (ﾟ∀ﾟ； ) (´д｀；)
(貸 ) ,(借ｌ) ,(借 )、
(__(__) ハ ハ
○ ∧＿∧ ※例…タバコによる畳の焼け焦げ、
貸主WIN！ ||（∀｀ ミ 引越し作業で生じた引っかきキズ、
〃 と つ＝● 借主が結露を放置した為に拡大したシミやカビ、等
- 427 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:20:08 ID:LLnpJ3iX
- ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￤ ＿￤___ ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
、￤ , ｛ &
‐ ○ ‐ ｛ ﾆ , ﾆ | いままで不明確な灰色ゾーンを条例で
' ｌ ` （（ ＼|〃 ﾉ｣ |／ ミ 境界線を引く事により、白と黒へ。
（（ ｌ ´‐ ｌ
＿＿＿__ ＿＿ `ｰ┬┬' 果たして平和は…守られるﾉｶｰ！？
／＿＿＿＿ ＼ ／＿＿（（ ノ ﾉ (::))::))
￣| ﾛ ﾛ ﾛ ﾛ |￣ | ﾛ ﾛ ﾛ ﾛ | (::))::)::) ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
∧∧＿＿＿ に二L ＿_| ﾛ ﾛ ﾛ ﾛ |＿＿＿＿|_|＿＿＿ｌ_ｌ＿＿＿＿＿＿＿_|::::::!:::::|
( ；´Д) ( ,,ﾟー) ￣￣￣￣ ､_ ､_ !::::::l::::::l
( 貸 ) ,( 業)、 (дﾟ )＞ (Д｀； )＞ |:::::::ｌ::::::!::
(__)__) ) ) ,(借 )、 (借 )、 |::::::::|::::::|::
ｌ ｌ ｌ ｌ |::::::::|::::::|::
⌒＾ー"
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿
_ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_| |=====| |＿＿
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |=====| | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |=====| | | |
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ｌ」=====ｌ」￣￣￣
＼ 慎ちゃんマンだ！ ／ ＼ し～ん ちゃ～ん ま～ん！ ／
∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧
）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ）（´∀｀ ミ
）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ） と β つ
∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧ ∧＿∧
）（ *´）（ ´∀）（ *´д）（｀ ） （ ）（ ）（ ）
）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ）（ ） （ ）
ｽｹﾞｰﾖﾅ｡ｱﾉ､ﾜｲﾔｰｱｸｼｮﾝ…。 ｻｽｶﾞ、ｲｼﾊﾗ…ﾌﾟﾛ?
┌───────────────────────ﾍ───────
｜ 東京都ではこの条例、本日平成１６年１０月１日より施行されます。
└───────────────────────────────
- 428 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:22:47 ID:LLnpJ3iX
-
┌───────────────────────―――――――
｜ なお、今回の条例は東京都の条例になりますので
｜ 各地方自治体により、異なる場合もありますのでご了承下さい。
｜ また、民法第400条の「善管注意義務」というものがあります。
└───────────────────v―――――――――――
（＼＿／）
/-□ □
（ ＿ゝ
∩-∩［賃貸］ *
／◎＼ ┌┐＼ * ＿＿ *＿＿_
=========================! ■iii＿∧≡≡≡）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ノ *. 彡 ´∀｀）六法 :|
┏━━━┓ ┏━━━┓ | （ β つ.全書|
┗━┳━┛ ┗━┳━┛ |つ *. ｜ ｜ | ＿＿＿|
――┻.────‐┻───┘ （_＿）＿）
┌───────────────────ﾍ──――─────――――――
｜これは善良なる…管理者として（棒読み）、他人のものを…け、契約…くぁｗせｄ…
└───────────────────────────────――――
- 429 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:24:01 ID:LLnpJ3iX
-
（＼＿／）
/-□ □
（ ＿ゝ
∩-∩［賃貸］
／◎＼ ┌┐＼ ＿＿ ＿＿_
=========================! ■iii_,∧≡≡≡）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ノ ( 彡 # ´Д）六法 :|
┏━━━┓ ┏━━━┓ | ,) （ β つ.全書|
┗━┳━┛ ┗━┳━┛ |つ * ｜ ｜ |＿＿＿|
――┻.────‐┻───┘ * * （_＿）＿） *
- 430 名前：（ ´∀）・∀）,,ﾟД)さん 投稿日：04/10/01 19:26:12 ID:LLnpJ3iX
-
┌───────────────────────―――――――――――――――
｜ …小難しい話はヤメにして、要するに「借りる人は大事に借りて下さいネ」という事です。
｜ ここでは、借主さんの立場の方が多いのでしょうか？ルールができるのは心強いのですが
｜ ルールを作らざるをえない状況になってきている事もまた事実。(´д｀；
└───────────────────v―――――――――――――――――――
＿＿
■iii＿／）
/-□ □
（ ＿ゝ
_＿＿＿ ∩-∩［賃貸］
)≡≡≡） ／◎＼ ┌┐＼
=========================! ∧＿∧ 泣き寝入りする人も多かった事でしょう。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ノ （´∀｀ ミ
┏━━━┓ ┏━━━┓ | と β）
┗━┳━┛ ┗━┳━┛ |つ 人 Y *
――┻.────‐┻───┘ * ** （__（＿） ⌒〃
┌───────────────────ﾍ──――─────―――――――――
｜ できればお世話になりたくない条例です。が、頭の隅に置いといても損は無いと思います。
｜ それより、大家さんと上手く付き合う知識も欲しいモノですネ。
└――───────────────────────────────――――