- 416 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:03:08 ID:LLnpJ3iX
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┌───────────────────────
| 秋真っ盛りなハズなのに、残暑厳しい都民の日。
| 衣替えと言われても、悩みに悩んでいつもの服。
| おひさしぶりです、フサモナです。
└───v───────────────────
(\_/)
/-□ □. ┌────────────────────────┐
∧_∧ ( _ゝ | これまでに何度か触れてきましたが、ふたたび |
彡 ´∀`) ∩-∩[賃貸] | 〜 「貸主(大家)と借主(住人)間のトラブル」について〜 |
( つβ) /◎\ ┌┐\.. └────────────────────────┘
=========================!
____________ノ ∧_∧ ∧∧ ∧∧
┏━━━┓ ┏━━━┓ | (*´∀`) (゚д゚,, ) (´∀`,,)
┗━┳━┛ ┗━┳━┛ |つ ( 貸) ,(借 )、 ,(借 )、
――┻.────‐┻───┘ (___)_) ハ ハ
- 417 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:03:46 ID:LLnpJ3iX
-
┌────────────────────
| お部屋空いてますよ〜。サァサァ、借りたい人は
| 家賃を持っといで〜♪
└───v────────────────
∧_∧ ∧∧ ∧∧
( ´∀`) (゚∀゚,, ) (´∀`,,)
と 貸 つ I‐(借)‐ I‐(借)‐
(__)、) ハ ハ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
┌────────────────────
| おっと保証金も必要だよ〜。念の為に、ね♪
| 出て行く時にお返ししますよ〜。
└───v────────────────
…仕方、ネェヨナ デモ、返ッテクルンデショ ?
∧_∧ ∧∧ ∧∧
I( ´∀`) (゚Д゚ ;) (´Д`;)
Iと 貸 つ I‐(借)‐ I‐(借)‐
(__)、) ハ ハ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
┌ ヘ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
U 但し、退去時のリフォーム費用として頂く事もありますよ〜
U その場合は、費用を差し引いて、残金をお返しします〜
└ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- 418 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:05:39 ID:LLnpJ3iX
-
〜 そ し て …2 年 後 退 去 時 〜
┌────────────────────
|♪ また逢う日まで〜 逢える〜時まで〜
| 今日の日がサヨウナラです。どうかお元気で。
└───v────────────────
∧∧ ∧∧ ∧∧
( ´∀`) (゚∀゚,, ) (´∀`,,)
と 貸 つ ‐(借)‐ ‐(借)‐
(__)、) ハ ハ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
┌────────────
| 敷 金 は ?
└──v───v──────
∧∧ _, 、_ _, 、_
( ´∀`)') )) (゚Д゚,, ) (´Д`,,)
と と彡 ‐(借)‐ ‐(借)‐
(__)、) ハ ハ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
- 419 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:06:41 ID:LLnpJ3iX
-
/ \_ __, 、
/ __ ::::::::::::::::::_ ヽ
l ´ :::::::::::::::::::::::` l お部屋のリフォーム代金…
! """ ト---イ " r'⌒ヽ
ヽ、 ヽ_ノ (^ | 敷金から頂戴いたしましたが、何か?
> / ノ
- 420 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:07:29 ID:LLnpJ3iX
-
┌──────────────────────────――――───
| ちなみにお部屋の状態が悪かった為、おかげさまでほどんど修繕で〜す。
| という訳で・す・の・で、当然、お釣りは…
└───v──────―――ヽ人_从人__从_从人__从人_人_从人__从人ノ
< あ り ま せ ーー ん っ!! >
/W⌒Y⌒WW⌒⌒YW⌒Y⌒WY⌒⌒Yヽ ツーカ、アリエネェダロ。
_, 、_ _, 、_ _, 、_
( ´∀`) (゚Д゚# ) (´д`#)
と 貸 つ ‐(借)‐ ‐(借)‐
(_,ノ_ノ ハ ハ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
┌─────────────ヘ─────────────────
| …ンだと!この詐欺師がっ!汚ねぇのはてめぇの根性だろうがっ!
| さっさと金を返しやがれ、ど畜生!!!
└───────────────────────────────
- 421 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:09:09 ID:LLnpJ3iX
-
┌─────────────────────
| はい、注目。ふすま破れてますね。
└──────────v──────────
|| || .. .. ........ ┌───────────────────
|| || 。:: :: < 続いて、ポスターと画鋲の跡地もごらん下さい。
||______|| _, 、_ /.. .. ... ..: └───────────────────
||◎_____|| (´∀` )^)
|| Vw、 。_ι 貸 ノ 〃
|| ^v、__< | (ノ )
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ "" ""^"""# "" ~^゙"
#
┌──────────────────────────────
| おや?皆様、向かって右手に見えますのは…黴?カビなのでしょうか!
└──────────v───────────────────
| | |;;;;;
| | 。|;;;
|ーz| 。 _, / |;;
| | \ ( ´д)つ :|
| | と 貸ノ |
| | (__)ヽ_)___,|
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
┌─────────────ヘ─────────────────
| 更に、左手にそびえたつこの柱。よーく見ると…痛々しい傷がっ!
└───────────────────────────────
「背ぇくらべ」するなら、どうぞ実家でやりやがって下さいね♪
- 422 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:10:22 ID:LLnpJ3iX
-
┌─────────────────────
| ゴタクはいいからさ〜、早く金返してくれよぅ…。
└────v────────────────
┌─────────────────────
| 2年借りたから、多少汚れるのは当然でしょう…。
└──────────v───────────
: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :
: :: : : :: : : , ┐::: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : , ┐: : :
「\: : ___ / |: : : : : : : : : : 「\ ___ / |: : : : : :
: :| ` ´ l: : : : : : : : : : | ` ´ l: : : : : : : :
: : ;/ー' `ー‐ ヽ: : : : : : : : /ー' `ー‐ ヽ: : : : : :
: : : l O 〇 i: : : : :: : : l '´  ̄` l: : : :
: : :: :::l 「 ̄| l: : : : :: : : l 「 ̄| !: : ::
: : : : : : :\ ノー┘ ノ: : : : : : : : :\ ノー┘ ノ: :
- 423 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:11:53 ID:LLnpJ3iX
-
┌──────────────────────────
| えっ!?だって借りたら、元の状態で返すがマナーでしょ?
| …お金?入居前に敷金から頂く事を説明しませんでしたっけ?
└──v───────────────────────
__________________________________
U ┌───────────────────
、U , | こっちだって、タダで借りたわけじゃないぞ!
‐ ○ ‐ | 家だって消耗品なんだぞ!月日が経てば
' l ` | 痛んでくるのは当然じゃないか!!
└────v─────────────―――
_____ ____ |:::::::|::::::|:::
/____ \ /____\ (::))::)) (:: )):) ┌──────────────
 ̄| ロ ロ ロ ロ | ̄ | ロ ロ ロ ロ | (::))::)::) (:::::))):) | そもそも自分の持ち物でしょ?
∧∧___ に二L __| ロ ロ ロ ロ |____|_|___l_l_ _/_| 自分で管理すべきじゃ無いの?
(*´∀`) =3 (,,゚ー゚)  ̄ ̄ ̄ ̄ ヽ _, _, / └――v──────────
と 貸 ) ,( 業)、10万エンニナリマス (Д゚; ) ヽ(Д`# ) |:::::::l::::::!::
(__)__) ) ) ー(借 )> (借 )、 |::::::::|::::::|::
ノ ヽ ノ ヽ |::::::::|::::::|::
ボッタクリスギ! ⌒^ー"
____________________________ __
_ ____________________________| |=====| |__
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |=====| | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |=====| | | |
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄l」=====l」 ̄ ̄ ̄
∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧
)( )( )( )( )( )( )(´∀`; ミ
)( )( )( )( )( )( ) と )
∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧
)( )( )( )( )( )( )( )
)( )( )( )( )( )( ) ( )
┌───────────────────────ヘ───────
| …と、まぁ、この手のトラブルは最近増え続けてる訳なのです。そこへ…
└───────────────────────────────
- 424 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:14:41 ID:LLnpJ3iX
-
\\|||||||||||||||||//
三 三
三 救 世 主 が あ ら わ れ た 三
三 三
// | | | ||||||||||||||\\
+
* * ::: *
( ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄& ┏━━━━━━━━━━━┓
( │ + ┃ 賃貸住宅紛争防止条例 ┃ 。
( │。+ ┗━━━━━━━━━━━┛ ::
\ ( ━━ ━━ │ / +
\ | ___ / __ │ /
\|/ │/
| / _/ | │ < ええい、民度の低い争いはやめたまえ!
| / __| │
| ____ /
\ / 東京都では「退去時の復旧費用」「入居中の管理」の際に
\ / 発生するトラブルを防ぐため、「賃貸住宅紛争防止条例」
 ̄| ̄ ̄ ̄ ̄| ̄ という条例を制定しました。
| | ∧_∧
| | φ(´∀` ミ
- 425 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:16:45 ID:LLnpJ3iX
-
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
経年変化や通常の使い方によって生じた、消耗・損傷等の修繕費は、
家賃に含まれているとされてます。貸主が費用を負担が原則です。
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
┌────────────────────────
| 畳も壁紙も日焼けしちゃった!謝罪はいいから
| 弁償と弁償と弁償を要求する!
└─v──────────────────────
ャ - ィ ャ - ィ
_, 、 、 _, 、_
(#´д`)') (゚∀゚,, ) (∀`* ) ヶヶヶ …
c 貸) <(借)> v(借 )、
(___)_) ハ ハ
∧_∧ ● ※例… 壁に貼ったポスターや絵画の跡、
彡 ´∀) || ミ 借主WIN! 家具の設置によるカーペットのへこみ、
○=と つ 日照等による畳やクロスの変色、等。
- 426 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:18:02 ID:LLnpJ3iX
-
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
借主がわざとやったり、通常ではアリエナイ使い方で
消耗・損傷したものに関しては借主が負担するのが原則です。
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
┌────────────────────────―――
| イヤーン、ガスレンジや換気扇、油ギトギト〜。風呂場のカビ〜
| 弁償弁償と弁償と謝罪を要求する!
└─v──────────────────────ーー
ィャ - …
_, 、_ _, 、 , 、_ ェェ - ?
(´∀` ) (゚∀゚; ) (´д`;)
(貸 ) ,(借l) ,(借 )、
(__(__) ハ ハ
○ ∧_∧ ※例…タバコによる畳の焼け焦げ、
貸主WIN! ||(∀` ミ 引越し作業で生じた引っかきキズ、
〃 と つ=● 借主が結露を放置した為に拡大したシミやカビ、等
- 427 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:20:08 ID:LLnpJ3iX
- _____________________________
U _U___ ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
、U , { &
‐ ○ ‐ { ニ , ニ | いままで不明確な灰色ゾーンを条例で
' l ` (( \|〃 ノ」 |/ ミ 境界線を引く事により、白と黒へ。
(( l ´‐ l
_____ __ `ー┬┬' 果たして平和は…守られるノカー!?
/____ \ /__(( ノ ノ (::))::))
 ̄| ロ ロ ロ ロ | ̄ | ロ ロ ロ ロ | (::))::)::) ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
∧∧___ に二L __| ロ ロ ロ ロ |____|_|___l_l________|::::::!:::::|
( ;´Д) ( ,,゚ー)  ̄ ̄ ̄ ̄ 、_ 、_ !::::::l::::::l
( 貸 ) ,( 業)、 (д゚ )> (Д`; )> |:::::::l::::::!::
(__)__) ) ) ,(借 )、 (借 )、 |::::::::|::::::|::
l l l l |::::::::|::::::|::
⌒^ー"
____________________________ __
_ ____________________________| |=====| |__
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |=====| | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |=====| | | |
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄l」=====l」 ̄ ̄ ̄
\ 慎ちゃんマンだ! / \ し〜ん ちゃ〜ん ま〜ん! /
∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧
)( )( )( )( )( )( )(´∀` ミ
)( )( )( )( )( )( ) と β つ
∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧ ∧_∧
)( *´)( ´∀)( *´д)(` ) ( )( )( )
)( )( )( )( )( )( ) ( )
スゲーヨナ。アノ、ワイヤーアクション…。 サスガ、イシハラ…プロ?
┌───────────────────────ヘ───────
| 東京都ではこの条例、本日平成16年10月1日より施行されます。
└───────────────────────────────
- 428 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:22:47 ID:LLnpJ3iX
-
┌───────────────────────―――――――
| なお、今回の条例は東京都の条例になりますので
| 各地方自治体により、異なる場合もありますのでご了承下さい。
| また、民法第400条の「善管注意義務」というものがあります。
└───────────────────v―――――――――――
(\_/)
/-□ □
( _ゝ
∩-∩[賃貸] *
/◎\ ┌┐\ * __ *___
=========================! ■iii_∧≡≡≡)
____________ノ *. 彡 ´∀`)六法 :|
┏━━━┓ ┏━━━┓ | ( β つ.全書|
┗━┳━┛ ┗━┳━┛ |つ *. | | | ___|
――┻.────‐┻───┘ (__)_)
┌───────────────────ヘ──――─────――――――
|これは善良なる…管理者として(棒読み)、他人のものを…け、契約…くぁwせd…
└───────────────────────────────――――
- 429 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:24:01 ID:LLnpJ3iX
-
(\_/)
/-□ □
( _ゝ
∩-∩[賃貸]
/◎\ ┌┐\ __ ___
=========================! ■iii_,∧≡≡≡)
____________ノ ( 彡 # ´Д)六法 :|
┏━━━┓ ┏━━━┓ | ,) ( β つ.全書|
┗━┳━┛ ┗━┳━┛ |つ * | | |___|
――┻.────‐┻───┘ * * (__)_) *
- 430 名前:( ´∀)・∀),,゚Д)さん 投稿日:04/10/01 19:26:12 ID:LLnpJ3iX
-
┌───────────────────────―――――――――――――――
| …小難しい話はヤメにして、要するに「借りる人は大事に借りて下さいネ」という事です。
| ここでは、借主さんの立場の方が多いのでしょうか?ルールができるのは心強いのですが
| ルールを作らざるをえない状況になってきている事もまた事実。(´д`;
└───────────────────v―――――――――――――――――――
__
■iii_/)
/-□ □
( _ゝ
____ ∩-∩[賃貸]
)≡≡≡) /◎\ ┌┐\
=========================! ∧_∧ 泣き寝入りする人も多かった事でしょう。
____________ノ (´∀` ミ
┏━━━┓ ┏━━━┓ | と β)
┗━┳━┛ ┗━┳━┛ |つ 人 Y *
――┻.────‐┻───┘ * ** (__(_) ⌒〃
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| できればお世話になりたくない条例です。が、頭の隅に置いといても損は無いと思います。
| それより、大家さんと上手く付き合う知識も欲しいモノですネ。
└――───────────────────────────────――――